Vlastnit investiční nemovitost v Moravskoslezském
kraji je vždy zajímavá příležitost.
Provozní areál s vilou,
pozemky a zpracovaným projektem
Předmětem prodeje vily a pozemků je také projekt rekonstrukce vývojové části budovy, který je součástí stavby „Rekonstrukce vily pro účely nového vývojového centra firmy SLEZSKÁ MECHATRONIKA a. s.“, který můžete případný budoucí investor určitě využít. Bývalý Důl František (nyní průmyslová zóna František), v jehož areálu se objekt vily nachází, byl otevřen v roce 1911. Objekt vily byl postaven v roce 1955.
Těžba na dole František byla ukončena v roce 1999. Po ukončení těžby přešel důl
do správy státního podniku DIAMO, které provádělo částečnou sanaci nevyhovujících objektů. V roce 2005 byla podepsána darovací smlouva mezi s. p. DIAMO a Obcí Horní Suchá na převod majetku areálu dolu pro možnost vytvoření nové průmyslové zóny
na Františku.
V roce 2019 bylo vydáno rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením administrativní budovy č. p. 323 na p. č. 1056 v k. ú. Horní Suchá se lhůtou dokončení stavby do 31. 12. 2025. Na původním objektu vily byly doposud realizovány tyto stavební práce: výměna oken, zateplení, venkovní omítky, venkovní zateplení, výměna střechy
za novou s podhledovou konstrukcí bez zateplení a pouze s vrchní krytinou zn. IPA.
podlaží
užitná plocha
plocha parcely
Investor může budovu zrekonstruovat a využít případnou dotaci.
Jedná se o rekonstrukci stávající budovy č. p. 323 nacházející se na parcele č. 1057/7
a 1056. Stávající objekt bez přístaveb má půdorysné rozměry 19,1 x 15,7 m, je přízemní, částečně podsklepený a má sedlovou střechu, pod kterou je půda. Účelem stavby je odstranit jednu dodatečně provedenou nevyhovující přístavbu v úrovni přízemí, změna dispozice místností v přízemí a využití celého půdorysu podkroví pro vybudování kanceláří pro projektanty a vedení společnosti a pro nezbytnou administrativu. V přízemí jsou navrženy šatny, denní místnost a hygienické prostory jako zázemí pro plánovanou montážní halu, která bude s vilou propojena spojovacím krčkem. Také jsou zde kanceláře pro vedení provozu, zkušebna prototypů a recepce.
V suterénu jsou navrženy kotelna, garáž a sklady. V uvedených prostorách bude probíhat činnost budoucího investora. Budou tak vytvořeny vhodné plochy pro vývojové konstrukční prototypové a technologické centrum a jeho zázemí v návaznosti na rozvoj podnikatelského prostředí na území obce Horní Suchá a na plánovaný rozvoj průmyslové zóny.
Stávající objekt je připojen stávající přípojkou na elektrické vedení, vodovodní řad, plynovodní nízkotlaké potrubí a na jednotný kanalizační řad. Stavba bude provedena
ve dvou etapách. Ve stavbě se nenachází technická ani technologická zařízení.
U dotčeného objektu vily, která je registrována jako brownfield (objekt momentálně zcela nevyužívaný) v Národní databázi brownfieldů bude případně provedena rekonstrukce celé její podlahové plochy.
12 km
4 km
9 km
17 km
Napojení na technickou infrastrukturu
Objekt je napojen na areálové rozvody elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Páteřní areálové rozvody budou, kde je nutné, opraveny v rámci projektu Regenerace průmyslové zóny František. Vzhledem k plánovanému využití stávajícího objektu, které je obdobné využití objektu v minulosti se neuvažuje s výrazným navýšením potřebných kapacit. V rámci toho tohoto projektu budou opraveny nebo vyměněny přípojky na páteřní infrastrukturu areálu
Napojení na dopravní infrastrukturu je vyhovující a zůstává stávající. Parcela č. 1056,
na které se nachází rekonstruovaný stávající objekt i přilehlá parcela č. 1057/7, na které budou vybudovány ostatní stavební objekty, jsou přímo přístupné z areálové komunikace na parcele č. 1055/1 ve vlastnictví obce Horní Suché, která je zároveň budoucí páteřní komunikací plánované průmyslové zóny.
Dobrý den, moje jméno je Vašek a jako realitní makléř působím na trhu bez přestávky už od roku 2016. Vybral jsem si pro podnikání svoje vlastní jméno, které si nechci nikdy pošpinit a proto za všech okolností nabízím perfektní službu a férový přístup - jako ve sportu.
Do roku 2004 jsem byl vrcholový sportovec hrající házenou za SKH OSTRAVA.
Rád se s vámi potkám na prohlídce této nemovitosti nebo třeba na kafe, pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji své nemovitosti.
Baví mě nestandardní prodeje - vždy je to výzva! Jako kdysi ve sportu...
K setkání máme blízko - stačí napsat email vaclav.adamcik@re-max.cz, nebo mi zavolat.
Moje telefonní číslo je +420 739 604 767.